Appartement à vendre, 66m², Thonon-les-Bains

Description

THONON LES BAINS OUEST, proche du contournement, au sein d'une petite résidence de 2016. Vends appartement T3 en très bon état et toujours bien entretenu d'une surface de 66,68 m² loi Carrez, situé au 3eme étage avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Il se compose d’un hall d’entrée avec vidéophone et placard aménagé, d’un grand séjour/cuisine (cuisine équipée) de 30,57m2 avec une grande baie vitrée puit de lumière et de chaleur naturelle, donnant sur une terrasse carrelée équipée d’un point lumineux et d’une prise, exposée sud/sud-ouest de 15m2 permettant de profiter du soleil de l’après-midi et du soir. De 2 chambres dont une avec un placard aménagé de 2 penderies, étagères et tiroirs). D'une salle de bain de 4,73 m2 équipée d'une grande douche toute neuve, d'un meuble vasque avec miroir, de placard, d’un sèche serviette. D’un WC séparé de 1,87 m2 avec placard. 1 place de parking extérieure avec accès sécurisé par portail électrique radio commandé. 1 local à vélo commun fermé. Possibilité d'acheter un garage au prix de 25000 euros (ou de le louer au prix de 120 euros) de 14,5 m2 en sous-sol aménagé avec prise électrique et éclairage individuel par lequel on accède par une porte électrique sécurisée basculante radio commandée. Vidéophone à l’entrée de l’immeuble. Menuiseries extérieures en PVC double vitrage assurant une isolation thermique et phonique, volets roulants à commande électrique. Porte entrée iso blindée anti-effraction. Chauffage et production d’eau chaude assurés par chaudière individuelle au gaz qui permet une gestion contrôlée des dépenses d’énergie. Résidence située dans un quartier calme à l’ouest de Thonon, à proximité du lac Léman, des commerces et des services (Pharmacie, boulangerie, boucherie, crèche, école). Bien desservi par les transports en commun (bus et navette Léman à proximité immédiate), permettant un accès rapide au centre-ville de Thonon-les-Bains. DPE fait le . Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) (Copro ADF + Fond Alur inclus) : Environ1480€ par an. Idéal investisseurs pour son bon rendement locatif. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou photos. Merci. AGENCE s’abstenir, merci.