Maison à vendre, 71m², Teillet

Description

Maison dans le village de Teillet à 20 min d'Albi, 20 min de Réalmont et 15 min d'Alban. Elle bénéficie de tous les commerces de proximité, services de la mairie, agence postale, crèche, et école publique. Il faut ajouter les services de santé avec médecins, pharmacie, kinésithérapeute, infirmiers. La maison est légèrement en contrebas de la rue principale à 50m des commerces au calme, la propriété est entièrement close. Elle dispose d'un puits de 10 m3 et une annexe constituée d'un pigeonnier authentique. D'une superficie de 54 m² (loi Carrez) et 71 m² au total, elle dispose : - au rez-de-chaussée : cuisine, coin repas, wc, salon. - à l'étage : 2 chambres, salle de bain et wc. Toutes les pièces (sauf le salon) possèdent un rangement (placard, penderie, les deux). Entrée : Dispose d'un placard A droite de l'entrée : 1 wc. La cuisine : Équipement : plaque de cuisson vitrocéramique et hotte aspirante et plans de travail. Emplacements et branchements prévus pour four, lave-linge et lave-vaisselle. Le salon Il s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis de 20 m² dans un jardin de 450 m². La terrasse au sud avec vue sur la campagne, dispose d'un store banne sur toute la longueur. Chambre 1 : dispose d'un placard Fenêtre de toit style Velux et volet roulant motorisé. Chambre 2 : dispose d'un placard et d'une penderie Fenêtre + volet roulant. Salle de bains : dispose d'un placard 1 Douche 1 wc Fenêtre + volet roulant. En excellent état : - peinture. - Installation électrique, robinetterie, fenêtres double vitrage. - Chasses d'eau neuves. Peu énergivore, le bâtiment a fait l'objet de travaux importants en 2025 dont voici le détail : - Chauffage / Climatisation par pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique - Fenêtre de toit style Velux et volet roulant motorisé. Équipements : - Vmc simple flux : Extraction depuis cuisine + wc + salle de bains - Chauffe-eau thermodynamique : 150 litres à l'étage - Chauffage par Pac air/air ( 8.6 kW chaud et 6.8 kW froid) 4 splits dans les pièces de vie : - Rez-de-chaussée : séjour et cuisine - Étage Chambre 1 et 2 - L'installation eau date de 1998 : conduite en cuivre exclusivement - L'installation électrique date de 1998 : au norme d'aujourd'hui - Tout-à-l'égout du village - Compteur d'eau individuel - Compteur électrique linky. Il n'y a pas de gaz Il n'y a pas de cheminée bois Il n'y a pas de garage Parking devant, et espace publique voisin La maison est éligible à la fibre. Son installation est gratuite. Taxe foncière 2025 : 585 € Taxe d'assainissement : environ 50 €/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an