Appartement à vendre, 80m², Saint-Trojan-les-Bains

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Trojan-les-Bains Situé à Saint-Trojan-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,08 m² pour un prix de 389 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 87,03 m², offrant un espace de vie confortable. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la circulation et l'aménagement, tandis que les chambres permettent une organisation optimale des espaces privés. Ce bien se distingue par son état neuf, conforme aux normes de construction de 2028, garantissant une qualité de vie moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. L'appartement est équipé de double et triple vitrage, renforçant son isolation. Un balcon de 13,89 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, les placards intégrés, ainsi que la connexion internet haut débit avec fibre optique assurent un cadre de vie pratique et connecté. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .