Maison à vendre, 106m², Allauch

Description

Maison 5 pièces 106 m² ALLAUCH 13190 - QUARTIER DES MONTS BLANCS - MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE DEGAGÉE DE TYPE 5 À VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Maison 300 m² Allauch,fort potentiel RÉHABILITATION,Située dans un environnement calme, verdoyant et recherché, sur les hauteurs d'Allauch, découvrez cette maison individuelle avec vue dégagée et vue sur les montagnes. D'une superficie d'environ 106 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 300 m², cette maison de type 5 constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de valorisation. Elle se compose actuellement d'un séjour lumineux, de 4 chambres, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien conserve le charme de l'ancien avec des poutres apparentes et offre des volumes intéressants. Des travaux de réhabilitation complète sont à prévoir, mais le potentiel est réel avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation des espaces. Un permis a été accepté pour la création de deux places de stationnement, un atout supplémentaire. Le terrain permet également d'envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Idéal pour une résidence principale sur-mesure, un investissement locatif ou une opération de rénovation/revente. Emplacement privilégié, cadre de vie paisible et recherché. Opportunité à saisir rapidement. À visiter sans tarder. REF : 10322LZ14 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :