Appartement à vendre, 65m², Hégenheim

Description

Marre de payer trop d’impôts ? Frontaliers de Hegenheim et environs, optimisez enfin votre fiscalité ! — Investissez malin dans une opportunité rare — Découvrez une offre exceptionnelle au cœur du Thillot, charmante commune dynamique des Hautes Vosges, idéalement située à proximité de Remiremont, Bussang et des stations de ski. ? Le combo parfait : défiscalisation + forte rentabilité locative ! ? Appartements F3 et F4 – À rénover ou déjà loués Dans un immeuble calme, plusieurs lots disponibles, selon votre stratégie : ? Appartements à rénover complètement → Idéal pour maximiser votre optimisation fiscale et profiter des déductions sur les travaux extérieurs (selon régime en vigueur). ? Appartements déjà loués → Revenus immédiats et visibilité sur votre rendement. Un équilibre parfait entre travaux valorisants et rentabilité sécurisée ! ? Prix ultra attractifs : à partir de 39 000 € Des montants imbattables pour le secteur, parfaits pour débuter ou étoffer votre patrimoine immobilier tout en allégeant votre facture fiscale. ? Offrez-vous un pied-à-terre dans les Vosges, parfait pour vous ressourcer… tout en profitant d’une opportunité d’investissement à forte rentabilité et d’une optimisation fiscale avantageuse. A partir de 39 000 € : l’équilibre idéal entre patrimoine plaisir ? Travaux extérieurs déductibles Possibilité de déduire une partie des travaux et d’optimiser votre fiscalité (selon les conditions du régime applicable). ? Une solution efficace pour réduire la pression fiscale des frontaliers ! ? Pourquoi investir au Thillot ? • Commune vivante avec commerces, écoles et nature à proximité • Forte demande locative, idéale pour du long terme ou saisonnier • Emplacement stratégique proche des stations • Potentiel de valorisation important