Maison à vendre, 290m², Le Mas-d'Azil

Description

Ancienne gendarmerie transformée en habitation d'environ 290 m2 avec dépendances et jardin de 250 m2. Située au cœur du village du Mas-d’Azil, à proximité immédiate des commerces et services, cette ancienne gendarmerie transformée en habitation offre environ 290 m² habitables, auxquels s’ajoutent de nombreuses dépendances, des greniers aménageables et un jardin clos et arboré d’environ 250 m². Le bien se compose de deux habitations communicantes, ce qui le rend particulièrement adapté à une grande famille, à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, à une activité libérale, à un restaurant ou à une habitation partagée. Première partie : Au rez-de-chaussée : -hall d’entrée d’environ 10 m² -cuisine de 24 m² avec cheminée -salon de 20 m² avec cheminée -buanderie -salle de bains -WC. Au premier étage : -trois chambres d’environ 9,2 m², 15 m² et 22 m² -WC avec lave-mains. -Un grenier d’environ 20 m² complète cette partie. Deuxième partie communicante Au rez-de-chaussée : - hall de 6,7 m² - salon de 33 m² -cuisine de 12 m² -remise de 11 m² -débarras et WC. Au premier étage : - quatre chambres d’environ 12 m², 14,5 m², 24,5 m² et 27 m² salle d’eau de 5 m² WC. Extérieurs et environnement : Le jardin d’environ 250 m² est arboré, entièrement clôturé et bien exposé. La propriété se trouve en bordure de l’Arize, dans un environnement agréable et verdoyant, indiqué comme non inondable dans les éléments fournis. La maison est en zone non inondable. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. Le Mas-d’Azil se situe à environ : 25 minutes de Saint-Girons 35 minutes de Pamiers et de Foix 1 h 10 de l’aéroport de Toulouse. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment en matière d’isolation, de chauffage, d’électricité et de rafraîchissement intérieur. Le gros œuvre est présenté comme étant en bon état. Bien rare avec beaucoup de cachet et de nombreuses possibilités d’aménagement. Visites et renseignements complémentaires sur demande