Maison à vendre, 293m², La Rochelle

Description

15 MIN DE LA ROCHELLE DANS LA CDA - IDEAL INVESTISSEUR ! PROFESSION LIBERALE - COMMERCANT - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT INDEPENDANT EN LOCATION + NOMBREUSES PLACES DE PARKINGS. POSSIBILITE DE FAIRE UN CHANGEMENT DE DESTINATION POUR LA SURFACE DU RDC ! A 15 min de La Rochelle, en centre bourg de Sainte Soulle, avec des places privatives de stationnement devant le local commercial, cette maison d'une surface globale de 294 M2 refaite en 2000 à usage commercial au rdc et à usage d'habitation à l'étage comprend : - au rdc : surface de 181,41M2 répartie en sept pièces dont une vitrine, deux wc et une douche, un local technique, un garage et nombreuse places de parkings. Prévoir des travaux. Possibilité de faire un changement de destination du local en habitation. - à l'étage : accès par le local commercial ou par une entrée indépendante sur la rue, l'appartement d'une surface de 112,48 M2 comprend un séjour avec une une cuisine américaine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, un wc, une buanderie et un balcon. Huisseries en pvc double vitrage, volets battants, chauffage électrique. Appartement en très bon état général. Actuellement, ce logement est loué 1050 euros (bail en cours depuis avril 2026). La maison est reliée au gaz de ville. Ce bien est Relié au tout à l'égout. Cet ensemble immobilier est édifié sur plusieurs parcelles cadastrales d'une surface global de 438 M2. Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17 à LA ROCHELLE. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre une maison à LA ROCHELLE et la CDA - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente de maisons à LA ROCHELLE et la CDA, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à LA ROCHELLE et la CDA et de vous proposer le logement de vos rêves.