Maison à vendre, 300m², Fronsac

Description

Atelier + dépendances Fronsac – 120 m² Situé sur la commune de Fronsac, à seulement 5 minutes de Libourne et 10 minutes de Galgon, venez découvrir cet ancien atelier de menuiserie plein de charme et de potentiel, idéal pour un artisan, un investisseur ou un projet de réhabilitation en habitation. Description du bien : Atelier principal d'environ 120 m2, facilement aménageable selon vos besoins (atelier, loft, habitation, etc.) Parcelle de quasiment 1 074 m2 Grand garage et appentis d'environ 180 m2 Atouts : Emplacement recherché, au calme et proche de toutes commodités Beau potentiel pour un projet d'investissement locatif ou résidentiel Volumes généreux et structures existantes exploitables Secteur attractif, à proximité immédiate de Libourne Travaux à prévoir : Le bien nécessite une rénovation complète pour laisser libre cours à vos projets et votre imagination. Idéal pour : Un investisseur souhaitant créer 2 à 3 logements selon aménagement Un artisan recherchant un grand espace de stockage et de travail Un particulier désireux de transformer un lieu de caractère en habitation Localisation : Fronsac (33126) Surface totale : environ 300 m2 de bâti exploitable Terrain : 1 074 m2 Dpe : Non concerné Diagnostic technique effectué le 21 Octobre 2025 Risques consultables sur Prix : 140 000 euros (honoraires agence inclus – 8 % charge acquéreur) Autres photos disponibles sur demande ! Référence annonce : Les honoraires sont à la charge du vendeur