Appartement à vendre, 31m², Vic-la-Gardiole

Description

Nous vendons une petite maison de type T2 d'une surface habitable de 31,18 m2 en loi carrez, qui a été rénové avec goût il y a 8 ans et qui est un véritable cocon où il fait bon vivre. Elle se trouve dans une résidence sécurisée: fermée par un portail, sous caméra de surveillance et géré par un gardien. La résidence est équipée de 2 piscines, de 2 terrains de tennis, de terrains de pétanques et une place de parking privative. Ce bien est composé d'un jardin de 64 m2 en L, cloturé de grillage avec brise-vue, un petit cabanon et une terrasse avec une pergola. Au rez de jardin: une cuisine équipée (avec palque à induction, four électrique, machine à laver le linge, îlot central), d'un coin salon/télévision, d'une salle de bain avec bagnoire et Wc. Les escaliers ont été aménagé de tiroirs de rangements. A l'étage, une mezzanine avec une chambre et un grand dressing. Le chauffe-eau a été remplacé en mars 2026. Il se trouve à moins de 20 minutes de Montpellier, moins de 10 minutes des plages des Aresquiers et à 15 minutes de Sète. Une extension est possible à voir avec la copropriété et la mairie (fait récemment dans un logement à proximité). Les charges de copropriété sont d'environ 340€ par trimestre soit 113€/mois. Il n'y a pas eu de taxe d'habitation cette année et les charges foncières sont d'environ 410€/an. En électricité, nous payons 68€/mois. Cette maisonnette est un bien à voir. Nous Ne Souhaitons Pas Passer Par Une Agence. D'autres photos sont disponibles sur demande. Nous sommes joignables le week-end et la semaine entre midi et deux et à partir de 18h00 par téléphone ou par mail.