Maison à vendre, 105m², Guidel

Description

Exclusivité Agence. À seulement 10 minutes de Lorient et à 5 minutes du bourg de Guidel et de ses services, cette maison contemporaine non mitoyenne de 105 m² avec sa véranda de 25 m², construite en 2017, est nichée dans un environnement calme et paisible. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 450 m², elle séduit dès l’entrée avec une grande pièce de vie de 45 m² exposée Sud baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale et réchauffé par un poêle à pellets. La cuisine ouverte, moderne et pratique, est complétée par une arrière-cuisine pour le coté pratique. La véranda climatisée de 25 m² prolonge agréablement l’espace vie et ouvre sur une terrasse conviviale avec brasero, idéale pour recevoir. L’ensemble se tourne naturellement vers le jardin clos et exposé sud, véritable cocon extérieur. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne pour l’indispensable vie de plain-pied, un wc indépendant avec lave main complète ce niveau. À l’étage une mezzanine aménagée en coin bureau distribue deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche et WC. Un grand garage, une place de stationnement extérieur et un cabanon de jardin viennent renforcer la praticité du quotidien. L’ensemble, en excellent état, incarne parfaitement le mariage du confort moderne et de la douceur de vivre à Guidel. Un bien rare sur le secteur, il faudra réagir vite ! Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161Référence : 5976 Prix : 480 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Guidel Code postal : 56520 Surface du terrain : 450 m² Surface habitable : 105 m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : Non Assainissement : Collectif État du bien : Très bon état Étiquette DPE : A Consommation kWh/m2/an : 62 Consommation minimum : 430 Année de référence : 2021 Piscine : Non Dépendances : Non Travaux à prévoir : Non Nbre de pièces : 4 Nbre de chambres : 3 Surface du séjour : 45 m² Type de chauffage : Electrique & Pellet Mode de chauffage : Poele à pelet & Pompe A chaleur Type de cuisine : Aménagée & Equipée Année de construction : 2017 Taxe foncière : 1340 € Syndic : Non Charges de copropriété : Non Honoraires : 5 % Étiquette GES : A Émissions CO2/m2/an : 1 Consommation maximum : 660 Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer