Maison à vendre, 247m², Woerth

Description

Bien rare : grande maison familiale ou division possible en 2 logementsVous cherchez une grande maison pour accueillir votre famille dans un environnement calme ? Ou vous recherchez un bien avec du potentiel pour un projet de location bi-famille ? Cette maison spacieuse, construite en 1981, offre les deux possibilités !Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle propose 247 m2 habitables (253 m2 au sol) sur un terrain de 855 m2. Sa configuration sur deux niveaux + sous-sol complet en fait un bien rare sur le marché, à fort potentiel d'aménagement.Certaines photos sont des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter.Au rez-de-chaussée :- Entrée avec placards- Grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon- Cuisine dinatoire meublée et équipée- 2 chambres + 1 bureau- Salle de bains avec espace buanderie- Wc séparéÀ l'étage :- 4 chambres spacieuses- une cuisine (possibilité de supprimer pour agrandir les chambres ou créer un appartement indépendant)- une salle de bains et Wc séparé- Accès à un balcon avec vue dégagée sur le châteauSous-sol complet :- 2 garages- 2 caves- Chaufferie- WCUn espace idéal pour stockage, atelier ou autre aménagementExtérieurs :La maison est entourée d'un jardin arboré, d'une cour pavée et d'une terrasse à l'arrière, propices à la détente et aux projets paysagers. Les + :- Double accès possible pour projet bi-famille- Volumes généreux, très lumineux- Environnement calme- Proximité des commoditésCe bien est idéal pour :Une grande famille à la recherche de confort et d'espaceUn investisseur souhaitant créer deux logements (locatif ou famille intergénérationnelle)DPE : D / Ges : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 3 530 Eur et 4 820 Eur (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)Prix du bien : 295 000 Eur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Marine Weishaar pour visiter. Agent commercial - Rsac no Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :