Appartement à vendre, 42m², Ermont

Description

EXCLUSIVITÉ ? ERMONT CENTRE-VILLE : F2 EN DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKING !Le charme d'un duplex, le plaisir d'un jardin et la praticité du centre-ville : un bien qui a tout pour séduire !À Ermont, en plein centre-ville, découvrez ce charmant 2 pièces en duplex de plus de 38 m² habitables (42m² au sol) avec jardin privatif accessible directement par le séjour et place de parking, situé au calme dans une petite copropriété de seulement 5 lots d'habitation.Un bien rare par sa configuration, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier !LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Jardin privatif avec accès direct depuis le séjour- Plus de 39 m² habitables intelligemment agencés sur deux niveaux- Grande cuisine équipée ouverte sur le séjour- Grande chambre avec rangements à l'étage- Place de parking privative- DPE C- Charges de copropriété réduites- Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la mairie et des gares de Cernay et du Gros NoyerAu rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour convivial ouvert sur le jardin privatif, véritable prolongement de votre espace de vie. Imaginez vos petits-déjeuners en extérieur, vos soirées d'été ou vos moments de détente dans votre propre coin de verdure !La grande cuisine équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour partager des moments conviviaux au quotidien. Un WC complète ce niveau.À l'étage, place à l'espace nuit avec une grande chambre disposant de rangements, ainsi qu'une salle de bains.La configuration en duplex permet de séparer naturellement les espaces de vie et de repos, tout en optimisant chaque mètre carré.LE PETIT PLUS QUI CHANGE TOUT : UN JARDIN EN PLEIN CENTRE-VILLE !Vous rêvez d'un extérieur sans renoncer aux avantages de la ville ? Ce bien est fait pour vous !Le jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours, d'aménager un espace détente ou simplement de savourer un peu de verdure chez vous. Un véritable atout pour un appartement de cette superficie !Et parce que le confort passe aussi par la praticité, une place de parking privative vient compléter l'ensemble.UNE ADRESSE IDÉALE POUR FACILITER VOTRE QUOTIDIENCommerces, écoles, mairie et transports : tout est à portée de main !Les gares de Cernay et du Gros Noyer se trouvent à proximité, un avantage appréciable pour vos déplacements quotidiens.Vous profitez ainsi d'un emplacement central recherché, tout en bénéficiant du calme d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots d'habitation.Avec son DPE classé C et ses charges réduites, cet appartement présente également des caractéristiques intéressantes pour maîtriser votre budget.UNE PREMIÈRE ACQUISITION IDÉALE !Vous recherchez votre premier appartement ? Un logement avec du cachet, un extérieur et un stationnement privatif, sans les contraintes d'une grande surface ?Ce duplex mérite toute votre attention !Son agencement optimisé, son jardin, sa place de parking et sa situation privilégiée en font une opportunité à découvrir rapidement.Il pourra également intéresser un investisseur à la recherche d'un bien présentant des atouts locatifs, sous réserve de l'étude de la rentabilité et du marché local.Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre : une belle occasion de devenir propriétaire à Ermont !Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite.Coup de coeur possible dès la première visite ! Y. BOUIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499417319 - Pontoise.