Appartement à vendre, 180m², Bordeaux

Description

Dans le quartier prisé du Jardin Public, bel appartement de 180 m2 distribué sur deux niveaux dans un ancien hôtel particulier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour de 76 m2 avec double salon traversant et cuisine semi-ouverte. Une belle première chambre avec rangements et salle d'eau. Un escalier en pierre conduit au rez-de-jardin et dessert une seconde chambre, une salle de bain, un dressing, un bureau ou 3e chambre, une buanderie et une cave. L'appartement bénéficie d'un beau jardin privatif arboré de 100 m2. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir avec plusieurs possibilités de réaménagement. Egalement un studio de 17 m2 sur le même palier peut être vendu en plus. Ce duplex plein de charme bénéficie de toutes les commodités à pied (commerces, écoles et transports) et d’une proximité immédiate avec le jardin public de l'autre côté du trottoir. Possibilité de louer une place de parking à côté. Dossier complet et visite sur demande auprès de M. Marchyllie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2828 € et 3826 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 180 m².