Appartement à vendre, 107m², La Ciotat

Description

Dans un quartier résidentiel et un environnement verdoyant, la résidence, de taille humaine, est PROCHE DE TOUT A PIEDS: - à 12 mn à pieds des plages - à 15 mn "........." de l'animation du vieux port - à deux pas des commerces et services Appartement T4 (3 chambres) d'env 107m², EN DERNIER ETAGE, avec une terrasse d'env 40m², VUE MER, deux parkings double (4 stationnements) en sous-sol inclus. Un séjour-cuisine d'env 58m², 3 chambres de 15m² à 11m², une salle de bain (baignoire), 1 salle d'eau (douche), 2 toilettes. LIVRAISON IMMINENTE. DISPO déc 2026 - éligible PTZ - JEANBRUN - LMNP non géré - .Frais de Notaire réduits 2,5% au lieu de 8,5%. Prestations soignées: • Un SPA (3 places) • Une PERGOLA BIOCLIMATIQUE • Cuisine aménagée avec choix du cuisiniste offerte par ATP Immobilier: nous . • Baies coulissantes en aluminium dans le séjour, fenêtres et portes fenêtres en PVC • Volets roulants à commande électrique et volets battants en aluminium • Pompe à chaleur triple service individuelle permettant la production de chauffage, de rafraîchissement et d’eau chaude. • Salle de bain avec faïences tout hauteur côté meuble vasque et receveur de douche, baignoire 170X80 avec pare-bain ou receveur 80X120 extra plat avec paroi de douche, meuble vasque suspendu avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes • toilette suspendu • Placards avec portes coulissantes non aménagés, peinture lisse blanche • Terrasse: dalles sur plots, robinet de puisage, prise de courant • Pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules électriques jusqu'à chaque emplacement de stationnement (câblage ultérieur à charge du futur copropriétaire) • Résidence sécurisée: plusieurs systèmes de sécurité adaptés à la résidence limitent les intrusions, visiophone, vigik, digicode... Conception du bâtiment correspondant aux normes RT 2012 et bénéficiant du label NF logement: diagnostic énergétique DPE-GES estimés en B-A. Dans le cas d'un investissement en LMNP, nous pouvons vous proposer si vous le désirez, une offre clé en main avec plusieurs packs au choix : pack meubles et/ou gestion comptable et fiscale et/ou gestion locative du bien et/ou cuisine. Visite sur rdv. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h. Depuis 20 ans, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre futur habitation ou pour investir.