Appartement à vendre, 115m², Nay

Description

BOEIL-BEZING — IMMEUBLE DE RAPPORT — 2 T3 LOUÉS — RENTABILITÉ 8,3 % BRUT Entre Nay et Pau, à Boeil-Bezing, rare opportunité d'acquérir un immeuble de rapport constitué de deux T3 entièrement loués— cashflow immédiat, zéro vacance locative à gérer. Chaque appartement bénéficie d'une excellente configuration locative : 2 chambres, balcon privatif, place de parking et double vitrage — des critères qui sécurisent durablement la demande locative sur ce secteur. Les chiffres : • Loyer T3 n°1 (meublé) : 551 €/mois • Loyer T3 n°2 (meublé) : 600 €/mois • Loyer global : 1 151 €/mois — 13 812 €/an • Rentabilité brute : 7,67 % • Un garage disponible en sus pour augmenter encore la valeur locative Atouts investisseur : • 2 biens loués — revenus immédiats dès la signature • Autofinancement quasi total sur 25 ans (emprunt 180 000 € — mensualité ~900 €) • Gestion simplifiée — même résidence, même immeuble • Locatio meublé • Secteur locatif dynamique entre Nay et Pau • Ticket d'entrée accessible pour un immeuble de rapport • Potentiel de valorisation de loyer • DPE D Surface habitable : 115 m² Classe énergie : D - Classe climat : B Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Référence agence : 62 Référence annonce : 5P8T-MY8-JWQ Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 338 € et 3 162 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).