Maison à vendre, 90m², Dolus-d'Oléron

Description

Située dans un secteur privilégié et particulièrement recherché, cette agréable maison de 91 m² vous séduira par son environnement calme et sa proximité immédiate de la forêt et des plages. Implantée sur un terrain clos et arboré de 572 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une cabine pouvant accueillir un couchage d'appoint ou un espace télétravail, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux Wc. Une buanderie complète les prestations de cette maison fonctionnelle et bien entretenue. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur l'Île d'Oléron, à quelques minutes des commerces, des pistes cyclables et de l'océan. Honoraires inclus de 5.3% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1810.00 et 2490.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lynetta : Présidente de société - Vanessa Joyeau Carte T Cpi Rcp Galian