Maison à vendre, 90m², Mazamet

Description

Mignonne maison de village proche lac et ville. Super pour les vacances, primo-accédant ou investissement A42552SOM81 - Maison de 3 chambres avec sous-sol partiellement aménagé. Située dans un hameau pittoresque et calme, à 7 km du bourg de Mazamet, entourée par des collines boisées et à seulement 3 km à pied du lac de loisirs où l'on peut se baigner, pêcher, se balader, bien manger et se déteindre. Idéale comme résidence secondaire ou première acquisition. Le sous-sol, avec accès extérieur, comprend une cuisine et une petite salle d'eau/WC à rénover. Avec un aménagement judicieux de l'espace, ce sous-sol pourrait être transformé en studio. Le pigeonnier attenant à la maison représente un potentiel très important. Il compte actuellement deux étages, accessibles uniquement depuis l'extérieur. Il sera peut-être possible d'y créer un pièce supplémentaire accessible depuis la maison et/ou d'ouvrir partiellement les murs extérieurs pour créer une ou plusieurs terrasses ombragées. À vérifier auprès des services d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : UF-A42552SOM81 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F