Maison à vendre, 84m², Vitry-sur-Seine

Description

Iad France - Estelle Pradier vous propose : À proximité immédiate de toutes les commodités : gare Rer C, station Vélib’, avenue commerçante Anatole France, écoles, crèche, parc, bords de Seine. Bonne Localisation - Potentiel De Transformation Important - Travaux A Prevoir - Bon Produit (famille ou investisseur) Au sein du quartier recherché du Port A L'anglais, une Maison 6P de 84 m² habitable environ sur 2 Niveaux + Sous-Sol total de 33 m² environ (double accès : extérieur et intérieur) + 1 Garage de 11 m² débouchant sur une rampe (stationnement véhicules) + 1 Terrasse couverte et surélevée + 1 Cour. Exposition Sud-Est. La maison profite, à l’avant, d’une petite Cour végétalisée exposée à l’Est et d’une Terrasse « intimiste » : Surelevee et Couverte. Au rez-de-chaussée surélevé, le sas d’entrée dessert : le salon « cocooning » de 15 m² environ avec cheminée, la Cuisine Dinatoire Lumineuse de 9 m² environ (double exposition Sud-Est), une salle de bain rustique avec carreaux de verre, un Wc indépendant et une pièce à usage de rangement. Au 1er étage, 4 Pieces à usage de chambre : - 2 Pieces de 8 m² et 6 m² environ chacune : décloisonnement possible pour recréer une Chambre et un espace complémentaire à usage de bureau / atelier / salle de jeux…, - 1 Chambre Spacieuse de 15 m² bénéficiant d’une double orientation Sud-Est : transformation en chambre parentale envisageable, - 1 Piece de 8 m² environ comprenant également un Degagement de 2 m² environ, création d’une Chambre en reconfigurant la desserte. Des travaux de reconfiguration sont à prévoir pour exploiter le Potentiel Du Bien. Ses + : Terrasse et Cour, Sous-Sol Total « sain » en relation direct avec le garage, décompartimenté en plusieurs pièces et répondant à de multiples usages : buanderie, atelier de bricolage, nombreux rangements… A Visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 421 et classe Climat G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Creteil sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )