Appartement à vendre, 37m², Auriol

Description

En plein cœur du village d’Auriol, à deux pas des commerces, écoles, transports, dont tramway printemps 2026, et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T2 de 37,2 m² situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une résidence récente et sécurisée finalisée en 2024. ? Atouts principaux : • Résidence neuve et moderne • Appartement passif énergétiquement : excellente isolation, faible consommation, confort thermique optimal • Parfait état, aucun travaux à prévoir • 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur • Stationnement libre à proximité • Possibilité de location d’une place de parking privative •Sous garantie décennale • Possibilité de laisser les meubles pour la vente, à la convenance de l’acheteur • Frais de copropriétés faibles : 460€/an • taxe foncière 650€ Cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre fonctionnelle avec rangement, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Les matériaux et finitions apportent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif : emplacement recherché et forte demande locative. ? Emplacement premium : tout se fait à pied !