Maison à vendre, 37m², Jard-sur-Mer

Description

Pavillon 3 pièces de 37m² au sein d’une petite copropriété (11 lots) au calme, très bien gérée par un syndic (aucune procédure en cours) et avec emplacement privilégié et accès direct à la plage de Boisvinet (150m). Comprenant : • au rez-de-chaussée : une pièce de vie (séjour/salon/coin cuisine équipée), une chambre et une salle de douche/WC • en mezzanine : une chambre avec un Wc • un jardin privatif paysagé et agréable • un stationnement privatif. Très lumineuse, la maison était louée en locatif meublé saisonnier en 2025 avec un classement 2 étoiles. Elle satisfait donc tous les critères pour l’obtention de ce classement. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude récents, menuiseries récentes en double vitrage, déco mise au goût du jour, aucuns travaux à prévoir. Vendue avec le mobilier et les équipements. • Frais de copropriété (2026) : 130€ par trimestre, soit 520€ par an • Dpe - Consommation énergétique : D (215 kWh/m²/an) • Dpe - Emission de gaz à effet de serre : B (8 kg CO₂/m²/an) • Surface loi Carrez totale : 34,65 m² • Surface au sol totale : 37 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :