Maison à vendre, 160m², Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs

Description

Maison 6 pièces 160 m² Saint-André Immobilier vous fait découvrir en exclusivité cette splendide réalisation d'architecte, aux volumes confortables et prestations ultra-modernes. Située à quelques minutes du centre-ville de Saint-Etienne de Saint-Geoirs. Conçue en 2014, elle propose une surface habitable de 160 m² environ, répartie sur deux niveaux, ainsi qu'un garage de près de 50 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée lequel répartit les accès garage, étage et espace de vie de plain-pied. Ici nous profitons d'un séjour de 48 m², ouvert sur une cuisine de belle gamme et son arrière-cuisine pour 16 m². Pièce fort lumineuse de par ses trois expositions, grandes baies vitrées en aluminium et teintes murales claires. Nous avons plusieurs accès vers l'extérieur. Enfin des toilettes se trouvent dans l'entrée. Un très bel escalier fait sur mesure nous conduit toujours tout en lumière au premier étage. Un dégagement dessert un bureau, deux chambres avec placards, une suite parentale agrémentée d'un dressing, d'une douche, de toilettes et d'une vasque, enfin une salle de bains avec baignoire et des toilettes. Le garage, isolé, est équipé d'une large porte motorisée. Il permet un accès côté jardin au Nord de l'habitation. En son fond nous trouvons une buanderie et des toilettes. Cette propriété se distingue par sa composition particulièrement confortable à une vie de famille, mais aussi par le soin apporté à chaque détail et la qualité de ses prestations. Classée énergétiquement et en émission de gaz à effet de serre en A, elle est chauffée au sol sur les deux niveaux, diffusé par une pompe à chaleur, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et bénéficie d'une isolation optimale. Les extérieurs suggèrent divers espaces de détente, avec le coin piscine sécurisé et chauffé par une pompe à chaleur, son poolhouse et sa terrasse couverte, un espace accueillant un jacuzzi, un jardin au Nord avec jeux d'enfants et cabanon, une terrasse attenante à la cuisine donnant vue sur la piscine, enfin un vaste espace dédié au stationnement. A découvrir sans tarder avec Céline joignable au o6 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).