Appartement à vendre, 49m², Gruissan

Description

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE: l'annonce sera supprimée une fois la signature définitive effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Au cœur du port de plaisance de Gruissan, dans une résidence sécurisée avec gardien, parking privatif et piscine, ce magnifique appartement T4 (duplex) proposé meublé séduit par sa vue dégagée sur le port, un vrai panorama sur les bateaux et l’animation du port. L’espace de vie, à la fois élégant et très confortable, est agrémenté d’une cuisine contemporaine, entièrement équipée, parfaitement intégrée et pensée pour un confort quotidien optimal. L'appartement a trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne et un machine à laver. Un couloir optimisé avec de l'espace de rangement et un WC indépendant complètent l’agencement. Le bien bénéficie également d’une climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison. Au sein de cette résidence parfaitement entretenue et sécurisée, il y a un superbe espace piscine avec pataugeoire ainsi qu'un parking privatif numéroté avec stoppark. Parfaitement adapté pour une résidence principale très cosy, un pied-à-terre très confortable en bord de mer, ou un investissement locatif de qualité. Copropriété de 454 lots. Procédure en cours Charges annuelles: 1416 €. Honoraires charge vendeur. tout complément d'information ou une visite éventuelle sur rdv car occupations locatives saisonnières réservées sur le bien, contactez Jade SCHOUTEN . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 49.71 m².