Maison à vendre, 70m², Cerny

Description

Propriété 3 pièces 70 m² EXCLUSIVITE à CERNY ? Centre-ville ? Maison à rénover avec dépendance, garage, cave et jardin sur une parcelle de 849m². Au coeur du centre-ville de Cerny, découvrez cette maison ancienne d'environ 56 m², + une dépendance de 17m² à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement Édifiée sur une belle parcelle close de murs de 849 m², la propriété bénéficie d'un cadre agréable et préservé. L'accès se fait par un vaste porche d'environ 50 m², permettant de stationner vos véhicules à l'abri. Celui-ci ouvre ensuite sur le jardin, bordé par les différents bâtiments. La maison principale, se compose actuellement d'une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine d'environ 23 m², de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC. Grenier au dessus. Une dépendance d'environ 17 m², complète l'ensemble. Elle pourra notamment convenir à un bureau, un espace de télétravail ou l'exercice d'une profession libérale, sous réserve des aménagements nécessaires. Vous disposez également d'un grand garage de 26 m², dont la toiture a été rénovée et offrant un accès à une cave voûtée d'environ 18 m², idéale pour les amateurs de vin. L'ensemble séduit par son emplacement privilégié en plein centre-ville, ses volumes annexes et surtout son fort potentiel de rénovation et d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Classe énergétique G Estimation des coûts annuels : entre 3 350 € et 4 590 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 485 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 444 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G