Maison à vendre, 95m², Le Mans

Description

Maison T5 - Le Mans - Villaret - Chambre de plain-pied - garage - jardin Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au Villaret ? Votre agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison de 95 m², construite en 2016, idéalement située dans le quartier recherché du Villaret au Mans. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une véritable vie de plain-pied, grâce à sa chambre et sa salle d'eau situées au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un garage de plus de 19 m², d'une terrasse avec pergola et d'un jardin agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de cette maison. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse avec pergola et le jardin, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours et des longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, permettant de profiter pleinement d'un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace fonctionnel qui saura parfaitement répondre aux besoins d'une famille. Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement agréable et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les atouts : Maison récente de 2016 Environ 95 m² habitables 3 chambres + bureau pouvant devenir une 4e chambre Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Vie de plain-pied Garage de plus de 19 m² Terrasse avec pergola Jardin Quartier du Villaret Proximité commerces, écoles et transports Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Une visite s'impose ! ERA IMMOBILIER ? Votre agence immobilière locale ! PRIX 253 200€ - Honoraires : 5.5 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur ( 240 000€ hors honoraires). Contactez Abigaël Taugourdeau, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 941873077 ERA IMMOBILIER . E-mail : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur