Appartement à vendre, 91m², Orléans

Description

Appartement 4 pièces 91 m² Coup de coeur pour cet appartement vue Loire de 91m2 très rare, il prend place au premier étage d'une maison de caractère de 1903 divisé en trois appartements en copropriété. Baigné de lumière traversante, il séduit par son charme de l'ancien avec tout le confort. L'entrée distribue les différents espaces de vie, le salon ouvert lumineux avec vue imprenable sur la Loire, suivi d'un bureau pouvant servir d'une chambre supplémentaire, de deux chambres avec salle d'eau privative. La salle à manger et la cuisine se déploient en enfilade traversant le cellier, avec accès direct à sa grande terrasse privative orienté sud-ouest de 32m2 parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur. Une cave ainsi que deux places de stationnement dont une munie d'une recharge électrique complètent les prestations de ce bien, des atouts appréciables au centre ville. La pose de la climatisation réversible est en cours pour un bien-être maximum l'été. Promenade direct le long de la Loire ou flâner sur le marché du samedi le long du quai. Tout est là à proximité , commerces, écoles. Bien rare, une visite s'impose ! Votre conseiller HOME SWEET : Isabelle Bastin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403 634 553 Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).