Maison à vendre, 101m², Hilsenheim

Description

Maison impeccable avec sous-sol complet – aucun travaux à prévoir À Hilsenheim, rue du Moulin, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite par Maisons Candice en 2003, située dans un environnement calme et recherché. Avec ses 101 m² au sol, son terrain de 300 m², ses 3 chambres, sa terrasse arrière et son sous-sol complet avec garage, cette maison offre un excellent rapport qualité / prix pour le secteur. La maison est en très bon état général, parfaitement entretenue, et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez vous y installer rapidement et sereinement. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall spacieux de 10 m² menant à une belle pièce de vie ouverte de 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial donne une vraie sensation de volume et de confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une grande salle de bain de 9 m². Le sous-sol complet de 54 m² avec garage est un véritable atout : stationnement, rangement, atelier, buanderie ou espace de stockage, il apporte une vraie fonctionnalité supplémentaire à la maison. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière récente, un point important pour acheter en toute confiance. La maison dispose également d'une bonne isolation et d'un classement énergétique D. Les points forts : Maison construite en 2003 par Maisons Candice Alarme, camera Permis de construire et plans disponibles dans nos archives Maison en excellent état général Aucun travaux à prévoir Chaudière gaz récente 101 m² au sol Terrain de 300 m² Belle pièce de vie ouverte de 40 m² 3 chambres d'environ 12 m² chacune Grande salle de bain de 9 m² Sous-sol complet avec garage de 54 m² Terrasse sur l'arrière Bonne isolation Classe énergétique D Écoles et transports accessibles à pied Prix compétitif pour le secteur Emplacement : La maison se situe dans un secteur calme de Hilsenheim, à proximité des écoles et des transports accessibles à pied. Un cadre idéal pour une famille, un jeune couple ou un premier achat, avec une maison saine, fonctionnelle et immédiatement habitable. Diagnostic énergétique réalisé le . Consommation conventionnelle : 192 kWhEP/m²/an – classe D Émissions de gaz à effet de serre : 38 kgCO₂/m²/an – classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Référence annonce : jp-hils-100 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).