Appartement à vendre, 105m², Montélimar

Description

En Exclusivité, VIAGIMMO MONTELIMAR vous propose un VIAGER OCCUPE à Montélimar (26200) au profit d'un Homme de 84 ans et d'une Femme de 83 ans. Aux abords du centre-ville, Appartement T4 de 105 m² en rez de jardin d'une copropriété de standing construite en 1976. Grand salon - salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et deux wc séparés. Un jardin de plus de 60m² aménagé avec une terrasse, un second espace terrasse donnant sur la cuisine et une troisième donnant sur une chambre. L'appartement bénéficie de deux places privatives devant le jardin, d'un garage fermé et d'une cave. Menuiseries double vitrage, climatisation réversible. Rare. D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 230 000 Euros ce bien est proposé aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 68 400 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. RENTE VIAGÈRE : 494 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : + 20 %. Frais d'acte notarié estimés : 12 000 EUROS (au lieu de 17 700 euros en acquisition traditionnelle). Taxe foncière : 1 930 euros (dont Taxe d'ordures ménagères à la charge de l'occupant) Charges de copropriété : 1790 euros/an dont 1100 euros restants à la charge des occupants. DPE : C REF 9VO336 CONTACT : Agence VIAGIMMO MONTELIMAR Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 4 Avenue Charles de Gaulle 26200 MONTELIMAR Copropriété de 60 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1787 euros.