Maison à vendre, 119m², Beaune

Description

Maison 6 pièces 119 m² EN EXCLUSIVITÉ AUX PORTES DE BEAUNE, Sur la commune de VIGNOLES, dans village dynamique avec pôle scolaire, pôle médical et équipements sportifs, maison T6 d'env. 119 m² sur terrain clos et paysagé. Cette maison traditionnelle, élevée sur sous-sol, est située dans un environnement agréable et elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au niveau principal, découvrez une pièce de vie lumineuse de 33 m² donnant sur terrasse carrelée avec store motorisé, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur terrasse, dégagement avec espaces de rangements, 3 chambres (14 m², 10.5 m² et 10 m²) avec placards muraux, une salle d'eau avec grande douche et un WC séparé. Au sous-sol, bénéficiez d'un vaste garage avec porte motorisée, d'une 4ème chambre carrelée de 17 m², d'une cuisine d'été avec second WC indépendant, local chaufferie et 2 grandes caves. Cette maison offre également des combles aménageables avec dalle béton, charpente traditionnelle (accès direct par escalier depuis le niveau principal) et un garage supplémentaire de 22 m². Son terrain de 1 105 m² sans vis-à-vis est entièrement clos avec portail motorisé. Il offre également un espace jardin avec serre, chenil, volière et puits. Des travaux d'isolation et de remise au goût du jour sont à prévoir pour ce bien. Ses atouts : - Maison offrant 4 chambres et des combles aménageables - Beau terrain arboré sans vis-à-vis - Commune recherchée proche de toutes commodités GMC Immo, l'agence qu'il vous faut ! Votre conseiller G Mon Consultant Immo : Nicolas CAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 620 626 Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 406 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 385.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 505 € et 6 095 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :