Maison à vendre, 204m², Valentigney

Description

Maison 9 pièces 204 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Lex’ Associes vous proposent : Maison / villa à vendre - Valentigney (25700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison composée de 2 logements (possibilités d'en créer un 3ème) (9 pièces pour environ 204 m² habitables) et située à deux pas du centre-ville de Valentigney et comprenant : - au sous-sol : dégagement, chaufferie, cave. - au rez-de-chaussée surélevé : Un 1er appartement composé d'une entrée sur vaste salon-salle à manger (env. 38 m²), une chambre, dégagement (avec placard), Wc, salle d'eau, cuisine équipée. - à l'étage : Un 2nd appartement en duplex, composé d'une entrée sur vaste salon-salle à manger (env. 38 m²), une chambre, dégagement (avec placard), Wc, salle de bains, cuisine équipée (avec balcon) et au 2ème étage, palier, une chambre et un vaste grenier (aménageable). La maison a été construite fin des années 1800, et une extension datant de 1978 est venue la compléter. Elle est mitoyenne et orientée Sud/Sud-Ouest, offrant une vue sur la rue et la cour. Le bien dispose d'une cave, d'une vaste véranda-cuisine d'été ainsi que d'une dépendance (env. 90 m²) à usage de garage. Terrain attenant en nature de sol, cour et jardin (avec vergers), le tout sur 9 ares 68, . Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fuel (chaudière récente) avec production d'eau chaude par chauffe-eau électrique. Les huisseries extérieures sont en bois simple vitrage avec volets roulants manuels. Logement à consommation énergétique excessive : "Classe F - 289 kWh/m²/an". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 7.310 € et 9.950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Lex’ Associes - Notaires à Audincourt - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 310 € et 9 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F