Maison à vendre, 219m², Trémolat

Description

Propriété 8 pièces 219 m² Propriété en pierre avec maison d'amis, grande grange et piscine. Dans la région recherchée entre Cales et Tremolat, se trouve cette charmante maison de 2/3 chambres, plus une maison d'amis séparée de 3 chambres, chacune avec son propre parking, ses propres terrasses et toutes deux donnant sur le jardin et la piscine. La maison principale a un joli porche d'entrée, donnant accès par l'avant, avec un grand salon d'un côté, une cuisine intérieure menant à l'espace salle à manger, avec un poêle à bois, et menant à la terrasse surélevée/salle à manger d'été. Il y a une chambre, ainsi qu'un Wc et une douche séparée. A l'étage, dans les combles, se trouve un bureau/une deuxième chambre, menant au grenier, qui pourrait offrir un espace habitable supplémentaire, ou une salle de bains en suite (sous réserve des autorisations nécessaires). Sous la propriété principale se trouve la buanderie/chaufferie, la douche/WC pour un accès facile depuis la piscine, et une énorme cave ! La maison d'amis dispose de portes donnant sur la cuisine ou le salon au rez-de-chaussée, avec une terrasse donnant sur la piscine. A l'étage, il y a 3 chambres doubles, avec des fenêtres velux, un Wc séparé et une salle d'eau. Au bout de l'allée se trouve un atelier, puis une énorme grange, qui a le potentiel de fournir un logement supplémentaire, selon les souhaits (sous réserve des autorisations nécessaires). La grange sert de parking couvert et de lieu de stockage, ainsi que de salle de pompage pour la piscine. Sur le côté se trouve le potager. La maison a besoin d'être rénovée, mais elle offre beaucoup dans cette région recherchée. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser votre visite. Prix honoraires inclus : 299 999 euros Prix honoraires exclus : 280 373 euros Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur Surface : 219 m² Prix du bien : 299999 € Prix du bien hors honoraires : 280373 € Honoraires Ttc : 7 % soit 19626 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :