Maison à vendre, 280m², Saint-Raphaël

Description

Vente avec réserve d'usufruit pendant 5 ans. Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Saint-Raphaël, découvrez cette remarquable villa d'architecte contemporaine aux lignes californiennes, développant des prestations ultra haut de gamme dans un environnement calme et privilégié. Dans le cadre de cet investissement, si l'usufruit est conservé pendant cinq ans, la projection patrimoniale actuelle fait ressortir une perspective de plus-value d'environ 6 % par an, frais d'agence et frais de notaire inclus. L'immobilier reste historiquement une valeur refuge. Au terme des 5 ans, vous aurez le choix soit de revendre le bien et récupérer vos gains potentiels, soit de profiter pleinement de cette maison pour vous et votre famille dans les années suivant le départ de l'usufruitier. Édifiée récemment, cette propriété d'exception séduit immédiatement par son architecture épurée, ses volumes spectaculaires et sa parfaite ouverture sur l'extérieur. La villa offre environ 280 m² de surfaces utiles, organisés autour d'un vaste espace de réception baigné de lumière comprenant séjour, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement intégrée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers de magnifiques terrasses avec vue dégagée jusqu'à la mer. L'espace nuit accueille une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi que plusieurs chambres supplémentaires disposant pour certaines de leurs propres salles d'eau. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe espace piscine avec plage en bois exotique. La piscine fait 6 x 5, c'est une vraie piscine maçonnée sur mesure, avec une profondeur de 1,40 m. Elle est au soleil dès 10h du matin. Vous disposez d'un terrain paysager soigneusement aménagé et d'un spectaculaire rooftop offrant une vue mer panoramique à 360°, véritable espace de réception et de détente dominant les environs. Un garage de 70m2 pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'un local de 40m² avec fenetres dans lequel il est possible d'aménager une salle de cinéma ou d'autres espaces ainsi que de nombreux équipements haut de gamme complètent ce bien rare : climatisation réversible, portail motorisé, alarme, matériaux premium, menuiseries aluminium grand format, prestations techniques de dernière génération. Une propriété exclusive alliant architecture contemporaine, confort absolu et art de vivre méditerranéen, à quelques minutes seulement des plages, du centre-ville et des golfs de Saint-Raphaël. Vente avec réserve d'usufruit pendant 5 ans. Prix FAI 1 624 320 € euros Dossier d'investissement sur demande .