Appartement à vendre, 139m², Montrouge

Description

Doly est fier de vous présenter en exclusivité un appartement de 126,05 m² Loi Carrez (140 m² pondéré), rue Fenelon, Montrouge. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2003), il se compose d'un double séjour spacieux de 44 m² et lumineux et cinq fenêtres exposées ouest et nord avec vue sur parc, de quatre chambres confortables, de deux salles de bains dont une avec Wc, et d'un Wc indépendant. Le plus de cet appartement est un balcon filant de 40 m² avec en son centre une terrasse, permettant de bénéficier d'un extérieur agréable. Une cave et une place de parking complètent le bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à moins de 5 minutes à pied, la station de métro Barbara (ligne 4) permet de rejoindre rapidement Montparnasse, Saint-Germain-des-Prés ou le cœur de Paris. A 10min à pied, la station de métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) permet de rejoindre directement Saint-Lazare et les Champs-Elysées. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transports, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacie, marché, restaurants, cafés et services du quotidien accessibles à pied. Le centre-ville de Montrouge et ses nombreuses enseignes se trouvent à quelques minutes, tout comme le centre commercial de La Vache Noire. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, des crèches et des équipements sportifs et culturels. Enfin, plusieurs espaces verts, dont le parc Jean-Loup Metton et les jardins environnants, permettent de profiter d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, convivialité et proximité immédiate de Paris. Charges de copropriété : 878 €/trimestre. Taxe foncière : 2 235€/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).