Maison à vendre, 192m², Noisy-le-Sec

Description

Venez découvrir ce véritable cocon familial, entièrement rénové avec goût, dans le quartier prisé et arboré du Haut-Goulet. Cette belle maison en pierre de 192 m² au sol (149 m² Carrez), hors garage, offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des transports (Metro ligne 11 Romainville-Carnot, Tramway T1, RER E Noisy-le-sec), commerces et écoles. La maison principale Rez-de-chaussée : - Belle entrée accueillante - Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ouverte sur le jardin exposé ouest - Grande buanderie avec WC Étage: - Bel espace de vie de 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte - Accès à un balcon et à une magnifique terrasse de 44 m² exposée plein sud - Une chambre - Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC Combles aménagés : - Grande pièce baignée de lumière, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente - Une chambre Dépendance de 41 m² aux multiples possibilités - Un studio indépendant de 27 m², avec jardinet privatif et entrée séparée, loué 790 €/mois jusqu'en avril 2026 - Un atelier communiquant avec le garage de 26m² donnant sur le jardin arboré Cette dépendance offre de nombreuses perspectives : extension de la maison principale, revenu locatif, espace pour activité professionelle... Les + de la maison ✅ Aucun travaux à prévoir : toiture, isolation, VMC double flux, menuiseries, chauffage, cuisine et salles d'eau ont été rénovés récemment ✅ Environnement calme et verdoyant, à deux pas de Paris ✅ Excellente luminosité grâce à une triple exposition Sud, Est et Ouest ✅ Situation privilégiée : proche des écoles, commerces, transports (métro ligne 11, RER E, tramway T1, bus), équipements sportifs et espaces verts. ✅ Dépendance de 41m² permettant un revenu locatif, ou d’être adaptée facilement pour une activité professionnelle ou intégrée à la maison principale Dépenses d'énergie (gaz + électricité) : environ 2 200 €/an. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, charme et confort de vie! Agences s'abstenir!