Maison à vendre, 227m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Propriété 10 pièces 227 m² Maison Contemporaine de Standing - 193 m² + 2 studios de 17 m2 Terrain de 514 m2 Découvrez cette superbe maison traversante de 193 m², construite en 1930, rénovée en 2020, cette propriété de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un quartier recherché de Saint-Maur, à moins de 10 minutes à pieds du Rer A et à proximité immédiate des écoles. Imaginez-Vous dans un séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière, ouvrant sur un jardin luxuriant et une salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Les 5 belles chambres, réparties sur 3 niveaux, promettent des moments de calme et de détente. Profitez des deux terrasses pour des dîners en plein air ou des matinées ensoleillées. Le jardin, soigneusement entretenu, est un havre de paix. La maison est en excellent état, avec une isolation performante et une toiture en bon état. En fond de parcelle : 2 studios indépendants loués (1100 euros par mois). Idéals pour des adolescents en quête d'indépendance, l'exercice d'une profession libérale, ou la génération de revenus locatifs. Equipements et prestations : - chambre parentale de 21 m2 - double vitrage - portail motorisé - interphone et alarme - chaudière connectée (gaz à condensation) - belle hauteur sous plafond - parquet massif - poêle tulikivi - Dpe : D / isolation intérieure (en 2000) - cave et buanderie au sous-sol - abri de jardin Pour résumer : 5 chambres - Séjour - Salle à manger - 2 salles d'eau - 1 Sdb - 3 Wc 2 terrasses - Cave/Buanderie - Jardin - Abri de jardin - 2 stationnements 2 studios de 17 m2 indépendants Une offre coup de coeur sur Saint-Maur-des- Fossés pour au moins 3 raisons : - la luminosité dans toutes les pièces - le magnifique jardin et sa végétation luxuriante (bananiers, bambous,...) - l'emplacement premium Informations et visites : Mr Vergne. Surface : 227 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :