Maison à vendre, 87m², Cabanac-et-Villagrains

Description

Maison 4 pièces 87 m² Située dans un village agréable doté de quelques commerces, à 25 minutes de Bordeaux ou de Mérignac, à 10 minutes de La Brède, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique. Très lumineuse, elle se compose d’un joli salon-séjour avec belle cheminée et placards intégrés, d’une cuisine séparée, partiellement aménagée, ainsi que d’une salle de bain qui pourra être rafraîchie selon vos envies. La partie nuit comprend une chambre avec placard-penderie, une seconde chambre, ainsi qu’une buanderie offrant un véritable confort au quotidien. Un garage attenant peut être transformé en troisième chambre ou en espace supplémentaire selon votre projet. Une possibilité d’agrandissement vient compléter le potentiel de cette maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré de plus de 900 m², d’un abri de jardin, ainsi que d’une terrasse avec barbecue idéale pour les beaux jours. Le tout dans un quartier très recherché, avec bus à proximité et piste cyclable à quelques pas, parfait pour faciliter vos déplacements. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations