Maison à vendre, 181m², Six-Fours-les-Plages

Description

Cette villa de 1970 est idéalement située à seulement 2 km des plages de Bonnegrâce️ et à proximité immédiate du centre-ville de six fours (500 mètres) et de Sanary sur Mer (2 km). D'une surface totale de 181 m², complétée par un garage fermé de 24 m², cette villa individuelle (donc non mitoyenne) est composée de 2 appartements, avec 2 compteurs électriques. Aucuns travaux à prévoir. Composition du bien : Rez-de-chaussée (T4) : entièrement refait à neuf (carrelage, peinture, salle de bains et cuisine) -3 chambres -1 salon -2 salles de bains -1 cuisine ouverte sur le salon. 1Er étage (T5) : Presque entièrement refait à neuf (reste la cuisine si elle ne vous plaît pas) -3 chambres -2 salons -1 cuisine -1 salle de bains -Balcon -Cheminée. Extérieurs et atouts : -Terrain de 700 m² entourant la maison -Panneaux solaires générant 2 500 €/an de revenus (virement Edf chaque mois de juillet) -Puits avec eau potable abondante -Terrain de pétanque de 10x5m -Possibilité d'installer une piscine -Garage fermé de 24 m² -2 abris durs sur le terrain en plus du garage -Possibilité de stationner jusqu'à 10 véhicules. ️Prestations et confort : -exposition plein sud -Dpe : Classe Énergie C -Double vitrage et volets électriques dans toute la maison -Climatisation réversible dans les deux appartements -Tableau électrique aux normes -Fibre installée -Façade récemment refaite 2024 -Maison reliée au tout-à-l'égout -Aucune charge de copropriété -Portail électrique récent 2022 -Cave en sous-sol. ️️Emplacement idéal : -2 min de Sanary et des plages -Centre-ville à pied : proche commerces, écoles et commodités. Quartier résidentiel calme et recherché Une opportunité à ne pas manquer ! Posez vos valises et profitez d'un bien rentable et agréable à vivre ! Située au fond d’une impasse il n’y a aucun bruit, un calme absolu. Direct propriétaire. Pas de travaux à prévoir. Possibilité de poser direct vos valises. Vous habitez dans un logement vous louer l’autre (en location saisonnière comme moi : 20 000€ de revenu - ou en location mensuelle 1500€/mois) une maison qui vous rapporte de l'argent ! Ou idéale maison familiale/ Vous pouvez aussi me demander des photos supplémentaires. Les photos que j’ai mis sur le site ne sont pas générés par l’IA. Agences s'abstenir. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 134 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Classe énergie C.