Appartement à vendre, 47m², Montpellier

Description

T2 rénové de 47 m² avec balcon de 11 m² et parking privé – Montpellier Les Arceaux Vente directe propriétaire – Aucun frais d’agence. À vendre, agréable T2 de 47 m², situé dans le quartier recherché des Arceaux à Montpellier, au sein d’une petite résidence sécurisée et entièrement clôturée de seulement 9 logements. L’appartement est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d’un agréable balcon de 11 m², ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Il se compose comme suit : - Une entrée avec dressing et intérphone - Un séjour lumineux (fibre en place) - Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour - Une chambre avec dressing - Une salle de bain avec sèche-serviette - Un balcon de 11 m², accessible depuis la pièce de vie. L’appartement a été entièrement rénové en 2020 pour les sols, la cuisine, la salle de bain et les peintures. Changement de la baie vitrée du salon en 2025. Un ravalement de façade a été réalisé également en 2025. Le chauffage est individuel et électrique avec radiateurs à pierre de chauffe, remplacés en 2020. DPE non contractuel, datant de 2015, avant la rénovation, un nouveau DPE est en programmation pour la vente. La résidence dispose d’un local à vélos et d’un espace extérieur. Emplacement : L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier du quartier des Arceaux et de son marché des écoles et commerces des transports en commun et du tramway. Un emplacement idéal pour profiter de la vie montpelliéraine tout en bénéficiant d’une résidence à taille humaine. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 254 €/an Charges de copropriété : 1 144 €/an Appartement actuellement loué, libre en septembre 2026. Possibilité de le vendre libre ou avec locataire en place. Possibilité de vendre meublé, selon les besoins de l’acquéreur. Vente directe propriétaire. Je privilégie les contacts sérieux et reste disponible pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Prix : à définir après estimation en cours.