Maison à vendre, 100m², Milhac-de-Nontron

Description

A découvrir ! Cette maison allie le charme du bois et de la pierre, dans une construction récente de haute performance énergétique, utilisant des matériaux sains et locaux, à l'orée d'un hameau à l'histoire passionnante et aux richesses naturelles exceptionnelles. Depuis votre salon, vous serez aux portes de la forêt et des chemins de randonnée, non loin de la grotte de Villars. Calme et tranquillité sont assurés. Orientée plein Sud, l'ossature bois bioclimatique (normes BBC) a été réalisée en 2010 une extension en briques et pierres locales a été ajoutée en 2015. La maison comprend une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un cellier et une grande cave. La connexion internet est assurée par fibre optique. Un garage non attenant complète l'ensemble. La maison dispose d'une bonne étanchéité à l'air avec une isolation en laine de bois, des cloisons en plaques Fermacell, des enduits à la chaux, un poêle à bois, une VMC double flux (remplacée en 2025) et une pompe à chaleur (installée en 2025). L'accent a été mis sur la qualité de construction et des matériaux afin d'offrir un confort thermique exceptionnel, en été comme en hiver. La cuisine équipée a été réalisée par un ébéniste local, entièrement en chêne massif de Dordogne (finition à l'huile de lin), avec un plan de travail en ardoise. Toutes les factures sont disponibles. L'assainissement se fait par une phytoépuration "Aquatiris", intégrée dans le jardin. La maison comprend un système de récupération des eaux de pluie cuves béton « Optim'eau », d'un total de 11 m3, qui irrigue un potager en permaculture et de nombreux arbres fruitiers, dont certaines variétés de conservatoire et d'autres adaptées au réchauffement climatique. Options : - la maison est actuellement équipée de toilettes sèches. Si besoin, l'installation de toilettes à eau est facilement réalisable pour la vente - acquérir le terrain mitoyen de 2244 m² constructibles comportant deux boxes à chevaux avec réserve à foin - retirer la cuisine de la transaction English spoken