Maison à vendre, 230m², Combloux

Description

Chalet d'environ 230m2 aux prestations de qualité situé dans un lotissement à deux pas du centre de Combloux. Laissez vous séduire par cette maison des années 60 ayant bénéficié d'une rénovation intégrale d'une rare exigence. Tout a été repensé et refait à neuf : toiture, isolation, électricité, système de chauffage, cheminée, sols, cuisine, salle de bains, vitrages, volets roulants ou encore bardage. Vous profitez ainsi de tout le confort nécessaire et des performances énergétiques actuelles sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : une 1ère entrée avec placards, cellier, chaufferie/buanderie, une porte donnant accès au garage double et à l'étage supérieur du chalet l'autre porte donnant accès à un studio indépendant d'env. 55m2 comprenant une kitchenette, une pièce de vie lumineuse, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Cette surface offre la possibilité de revenus locatifs mais aussi d'un espace plus intime pour recevoir vos proches. Au bel étage : dégagement avec placards, 2ème porte d'entrée donnant sur la terrasse côté Ouest, WC invités, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée offrant une très belle vue sur le Mont Blanc et l'Aiguille du midi prolongée par un grand balcon, cuisine équipée semi-ouverte donnant de nouveau accès à la terrasse côté Ouest, ombragée et calme. À l'étage : dégagement lumineux avec WC séparés, 1 chambre en suite avec placards intégrés, 2ème chambre en suite avec balcon, 2 chambres avec une salle d'eau commune. Un aménagement paysager extérieur est déjà pensé pour harmoniser l'ensemble de cette parcelle de plus de 900m2, sublimant les extérieurs et créant un véritable écrin de verdure. Réf: 2026-19-Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site DPE en cours