Appartement à vendre, 112m², Cannes

Description

Direct propriétaire, agence merci de ne pas me . Proche du centre, commerces à proximité, à pieds. Dernier étage et très lumineux, tout en baies vitrées. Traversant. Exposees au sud, les 2 chambres principales et le séjour, ouvrent par leurs larges baies vitrées sur une longue, large et très belle terrasse. Nous n'avons aucune rue en face donc au calme absolu. La dernière chambre au nord, fraiche, et la cuisine américaine donnent sur une autre terrasse et une rue très calme, surtout au 5eme étage. Dans les chambres, 2 grands placards (d'où la diminution de surface en loi Carrez). Quand on entre le séjour est spectaculaire, immense et très lumineux avec ses deux belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse. L'arrosage automatique est installé pour les bacs de jasmins sur la terrasse. Elle est assez large pour installer une grande table et dîner au calme entre amis. Dans le prix est compris un grand garage fermé en sous-sol, qui se vendrait seul entre 35 et 37 000€, ce qui ramène le prix au m² de l'appartement à un niveau très raisonnable, surtout pour un dernier étage. La suite parentale est climatisée, il faudra prévoir 2 climatisations (séjour et chambre au sud). Une salle de bain et une salle de douche, chacune avec WC Une cuisine américaine fonctionnelle, le réfrigérateur américain est laissé. Le chauffage collectif est personnalisé par des capteurs sur chaque radiateur, en hiver les baies vitrées au sud font effet de serre et on chauffe très peu. Du fait de l'absence de bruits l'isolation phonique d'un double vitrage est superflue, mais c'est une affaire de goût Le prix a été minoré pour que vous puissiez budgétiser des travaux divers (baies, placards) et de mise à niveau (et de goûts personnels) pour un bien de ce standing, il en tient compte. Le prix est donc un peu négociable mais une villa sur le toit au calme absolu avec grand garage dans le quartier est très recherchée.