Maison à vendre, 192m², Saint-Philibert

Description

MOCQUARD Immobilier vous présente en exclusivité, cette superbe maison contemporaine construite en 2014, idéalement située en plein cœur du bourg de Saint-Philibert. Développant environ 193 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et luminosité, au sein d'un environnement particulièrement recherché. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 2 040 m², constructible, clos de murs en pierres, sans vis-à-vis et piscinable, elle bénéficie d'un agréable cadre extérieur, à l'abri des regards. Dès l'entrée, agrémentée de rangements, la maison dévoile des espaces fonctionnels et agréables à vivre. La pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud, accueille un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que sur l'espace salle à manger. Un ensemble convivial et chaleureux, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace avec praticité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Les espaces annexes constituent un véritable atout de cette propriété. Un garage bénéficiant d'un étage aménagé, un carport permet également d'abriter un bateau ou un camping-car. Enfin, un grand atelier complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation, voire d'aménagement en dépendance selon vos projets. À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierres, sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement du calme et de l'exposition. Sa superficie et son caractère piscinable permettent également d'envisager différents aménagements. Une très belle propriété contemporaine aux prestations complètes, idéale pour une vie de famille, à quelques pas des commerces du bourg et à quelques minutes seulement des plages et du littoral. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.