Maison à vendre, 118m², Sorrus

Description

Dans le village prisé de Sorrus, à 5 mn de Montreuil-sur-mer et 15 km du littoral (Le Touquet / Berck sur mer), proche des grands axes Boulogne / Abbeville / Arras), de l'A16, de la gare Sncf de Rang du Fliers (ligne Paris Boulogne Calais), l'Agence des Remparts vous propse cette lumineuse maison individuelle permettant une vie en autonomie plain-pied : un sejour exposé plein sud, une cuisine, actuellement séparée, de plus de 14 m², ouvrable (si projet de bénéficier d'une pièce à vivre d'environ 45 m²) deux chambres, une salle de douche, toilettes séparés, cellier. Arrière cuisine avec buanderie, ouvrant sur l'extérieur.À l'étage, une grande chambre sous combles (env. 30 m² au plancher / 15.85 m² habitables), et grenier aménageable (51 m² au plancher, carton bitumé sur rampants, isolation au plancher).Sous-sol partiel sur plus de 30 m², accès intérieur, réparti en trois pièces : chaufferie, rangement, cave. Jardin arboré avec petit verger, dépendances avec garage, atelier et abri bois, le tout sur terrain clos de 1767 m². Allée bitumée, parvis, portail manuel en retrait de voirie.Situation idéale pour cette maison présentant un réel potentiel de réagencement et d'agrandissement, proche de toutes commodités ! À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence Stalhberger votre conseillère en immobilier, disponible au O joignable 7 jours / 7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : annonce vous est proposée par Stalhberger Laurence - - NoRSAC : 830 729 935, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Boulogne Sur Mer Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet : lagencedesremparts. Fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loi Alur : Honoraires : 5 % Ttc charge acquéreur.Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (Gedeon )Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence : Ag627-693 Prix affiché : 231 000 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 220 000 € Ttc en ce inclus 5 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 0 € Ttc Barême des honoraires : N.C.