Appartement à vendre, 69m², L'Ile-Saint-Denis

Description

Appartement T3 neuf de 70m² à L'Île-Saint-Denis avec prestations modernes Situé à L'Île-Saint-Denis, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 69,96 m² pour un prix de 412 000 euros. Livré au quatrième trimestre 2025, il s'inscrit dans un programme récent qui garantit un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace équilibré. La surface permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des chambres offrant un espace de repos suffisant. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le logement se situe au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2025, il bénéficie d'un état neuf et respecte les dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2025, assurant un bien conforme aux standards actuels. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central et d'un système d'eau chaude et courante. Ces éléments contribuent à un confort moderne et pratique. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, garantissant une facilité de circulation pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement complet et fonctionnel pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente assure une isolation thermique de classe A, renforçant le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. L'ensemble des prestations répond aux exigences actuelles en matière de qualité et de durabilité. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .