Maison à vendre, 107m², La Côte-Saint-André

Description

Villa sur sous-sol avec vue La Côte Saint-André, sur les hauteurs, à deux pas du centre-village. Venez découvrir dans votre agence cette agréable villa de 107 m², édifiée en 1998 dans un cadre champêtre et idéalement calme, sur une belle parcelle de terrain de plus de 3 200 m², au départ de sentiers de promenades. L'habitation est une construction de belle facture, élevée en demi sous-sol. Elle est composé au rez-de-chaussée d'un hall desservant une vaste pièce de vie très lumineuse, avec espace salle à manger et séjour, et donnant au Sud sur la terrasse. Une cuisine indépendante et sa buanderie/arrière cuisine compètent ce niveau. En demi-niveau inférieur (quelques marches), nous trouvons une salle d'eau très actuelle avec sa douche à l'italienne, des toilettes ainsi que trois chambres avec placards, dont deux exposées Sud. Prestations de belle qualité avec une isolation conforme (menuiseries en bois double vitrage bien entretenues, isolation sous toiture en laine projetée), un chauffage multiple (poêle à granules, radiateurs à inertie, blocs de climatisation réversible. Le tout lui valant un excellent classement énergétique : C/172/A5. Le sous-sol comprend un grand garage avec porte automatique et une partie atelier, le tout pour 62 m². En sus un porche récent en extérieur permettant le stationnement d'un véhicule et d'un camping-car. En extérieur, nous trouvons au Sud un jardin joliment aménagé d'un bassin, d'une terrasse et de deux abris de jardin sur dalle. Vue sur montagne dégagée. Au Nord nous sommes en zonage agricole, dénué de vis-à-vis, avec verger, espace barbecue. Avis aux amateurs de pétanque avec un terrain conçu dans les règles de l'art. Environnement très qualitatif pour cette villa familiale aux multiples atouts. Pour plus de détails, contactez Céline au o6 . Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations