Maison à vendre, 84m², Gémenos

Description

Gémenos – Maison de village de charme avec cour privative, dépendance aménageable, vue panoramique et fort potentiel d'agrandissement Un art de vivre provençal privilégié, à environ 15 minutes des plages de Cassis ou La Ciotat, et à moins de 30 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence. Au cœur du village authentique et très recherché de Gémenos, véritable porte d'entrée du Parc National des Calanques, cette élégante maison de village de 84 m² (loi Carrez) , sa luminosité et sa vue spectaculaire sur le Château d'Albertas et le massif du Garlaban, emblématique de l'univers de Marcel Pagnol. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle constante et d'un panorama rare, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Construite avec des murs très épais, elle conserve une fraîcheur naturelle très appréciable en été et est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. • Agencement : Rez-de-chaussée : • Cuisine indépendante aménagée • Séjour lumineux avec vue dégagée exceptionnelle, surmonté d'un grenier d'environ 40 m², avec une hauteur permettant de se tenir debout sur une partie • Salle de douche avec Wc 1er étage : • Chambre confortable avec grande penderie intégrée 2ᵉ étage : • Seconde chambre avec dressing aménagé et espace grenier Sous-sol : • Superbe cave voûtée de 18 m², avec fenêtre, idéale cave à vin, espace de rangement ou pièce de caractère, équipée d'une fenêtre été et hiver. • Extérieurs et dépendance : • Cour privative de 29 m², rare en cœur de village, parfaite pour profiter pleinement du climat méditerranéen • Dépendance cadastrée de 9,34 m², équipée en eau et électricité, à rafraîchir, offrant de multiples possibilités d'aménagement