Maison à vendre, 155m², Ombrée d'Anjou

Description

Situer à la Chapelle Hullin entre Segré, Châteaux-Gontier, Angers et Chateaubriant. Nous vous proposons à la vente, cette longère, valise à poser. Idéale pour une résidence principale, alliant tranquillité et confort. Dès l'entrée de 18 m², vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse de 45 m² avec sa mezzanine, donnant accès à une terrasse de 70m² équipée d'une pergola bioclimatique, une cuisine aménagée et semi équipée de 22m². Le rez-de-chaussé accueille également une spacieuse chambre de 15 m2, une buanderie, des wc indépendants ainsi qu'une salle de bain de 11m² avec douche et baignoire, offrant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle de bain. Un garage de 60m² (deux emplacements voiture ainsi qu'un atelier) vient compléter l'ensemble, le tout sur un terrain d'environ 4800m². Isolation par l'extérieure effectuer sur une partie de l'habitation, menuiseries en grande partie neuve, poêle à bois récemment installé, chauffe-eau récemment changer, le chauffage est effectuer par le poêle à bois (dans le salon) et également par le biais d'une géothermie qui a entièrement été réviser début 2026 qui alimente un chauffage au sol (dans le salon) ainsi que des radiateurs sur une grande partie du logement. La fosse septique seras à remplacé devis en main. Surface habitable : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2 240 € (abonnements compris). Demander une visite