Appartement à vendre, 75m², Nancy

Description

Idéalement situé à proximité du parc Sainte-Marie, entre les quartiers Saurupt et ARTEM, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement quelques minutes à pied du tram, des écoles et des commerces. Stationnement gratuit. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de l’architecte Louis Déon, ce très bel F4 de 75 m² séduira particulièrement les amateurs de charme et d'ancien. Façades et toiture refaites à neuf en 2021. Vous y trouverez de belles hauteurs sous plafond, des moulures, un parquet d'origine, ainsi que de magnifiques cheminées en marbre et de belles boiseries qui donnent beaucoup de caractère à l'ensemble. L'appartement est très bien orienté Est – Sud – Ouest, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose : d'une entrée, d'un grand double salon/séjour de plus de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée de qualité Mobalpa, de deux chambres donnant sur cour, d'une salle de bain à moderniser selon vos goûts, d'un balcon. Une grande cave ainsi qu'un local à vélos complètent le bien. Les + : Appartement traversant et très lumineux Fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes Chauffage individuel au gaz Petite copropriété de seulement 5 logements Syndic bénévole Charges de copropriété d'environ 215 € / an + consommation d'eau Taxe foncière : 1146 € Un appartement avec beaucoup de cachet, dans un secteur recherché de Nancy, qui mérite vraiment une visite pour apprécier ses volumes et son charme. Disponible à partir de janvier 2027. Les diagnostics seront réalisés pour la vente. 1er contact par mail, agences immobilières et curieux, merci de vous abstenir.