Maison à vendre, 174m², Soullans

Description

Pascal Winter Expertimo vous invite à découvrir cette magnique maison de 174m2 sur un terrain de 5770m2 clos aux portes de Soullans, à quelques minutes de la mer et de Challans. Vous recherchez de l'espace, de la tranquilité, de la verdure, une piscine...cette maison coup de coeur est pour vous ! Tout en gardant l'esprit champêtre, elle a bénéficié de rénovations récentes: chauffage central sur pompe à chaleur Daikin, des huisseries récentes, de panneaux solaires, 1 dôme de piscine, d'une isolation toiture renforcé etc... Elle se compose d'un vaste salon séjour d'environ 53m2 plus une mezzanine de 18m2, une cuisine ouverte sur la terrasse avec pergola et sur le séjour, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et WC et enfin d'un grande pièce de rangement d'environ 30m2. Les extérieurs de 5770m2 sont clos avec portail électrique, agréablement arborés avec en prime une piscine de 9m x 4,5m chauffée et sons dôme de protection neuf ! De nombreuses petites annexes sont présentes pour le rangement. N'hésitez pas à votre professionnel local Pascal Winter (EI) Email : Prix du bien 453200€ honoraire d'agence inclus. Prix du bien hors honoraires 440000€, Honoraires TTC : 3,00% soit 13200 € à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics . Consommation énergie primaire: 176 kWh/m2/an (C), GES 5 kgCO2/m2/an (A). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2510€ par an prix moyen des énergies indéxés au , 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -