Maison à vendre, 110m², Héric

Description

Située au fond d’un lotissement familial, au calme et à l’écart de la circulation, cette maison traversante offre un cadre de vie agréable, à seulement 13 minutes du Cardo et à proximité immédiate de l’axe Nantes/Rennes. Ici, tout est réuni pour profiter d’un quotidien pratique : écoles, commerces et services accessibles à pied, tandis que les voies douces, chemins et parcours vélo permettent de rejoindre facilement les espaces naturels environnants. Cette maison mitoyenne des deux côtés par des garage, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie traversante avec poêle à granulés et cheminée insert avec redistribution de chaleur à l’étage, d’une cuisine aménagée et équipée et d’un WC. À l’étage : 3 chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains avec douche et double vasque. La distribution des volumes constitue un véritable atout : chaque espace est optimisé et pensé pour être fonctionnel, sans perte d’espace. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage de 25 m² avec appentis, de deux espaces jardins exposés Nord et Sud, d’une terrasse, d’un barbecue, d’un bûcher et d’un composteur. Le terrain offre également une possibilité d’extension. La maison nécessite un rafraîchissement général, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Un emplacement recherché pour conjuguer proximité de Nantes, vie pratique, nature et tranquillité. Consommation annuelle estimée : environ 1 200 € / an pour l’électricité et les granulés.