Appartement à vendre, 257m², Castres

Description

Immeuble de rapport avec trois appartements et trois studios centre-ville de Castres - Idéal investisseur, Agestis vous propose à la vente en plein cœur du centre-ville de Castres cet immeuble de rapport en mono propriété avec trois appartements, trois studios, un grand garage, des locaux communs et une cour intérieure pour une surface totale habitable d'environ 257 m2. Caractéristiques de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : un immense garage de 50 m2, des parties communes de 35 m2 et une petite cour intérieure. - 1er étage : un appartement T3bis de 90 m2 avec une petite terrasse (loué actuellement 700€). - 2e étage : deux appartements T2 et T2bis de 41 et 49 m2 (loués actuellement 430€ et 505€). - 3e étage : trois studios de 19, 25 et 33 m2 (un loué 440€ charges comprises). Chauffage au gaz de ville pour tous les logements. Menuiseries en Pvc double vitrage partout. Atouts de cet immeuble : proche de tous les commodités (commerces, transports en commun, médecins, etc...). Les studios se louent très facilement à des étudiants. L'ensemble est en bon état. Quelques travaux à prévoir au niveau des studios. DPE : D / Ges D. Estimation des coûts annuels d'énergie de l'immeuble entre 5430 € et 7400 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix : 320 000 € ( Honoraires charge vendeur). Vous pouvez nous directement au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 430 et 7 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.